九華府項目營銷代理服務 (項目名稱及標段)已具備招采條件，根據項目實際情況，現決定采取掛網比選的方式確定服務單位，并誠邀符合資格條件的潛在比選申請人參與本項目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加比選申請的單位進行評審，擇優選擇中選人。

1.1 項目基本情況

1.1.1項目概況：本項目位于綿陽市涪城區青義鎮，凈用地面積約642畝，總建筑面積約162萬平方米，其中地上建筑面積約118萬平方米，地下建筑面積約44萬平方米，包括54棟住宅樓、3棟獨立商業、2棟幼兒園、13棟門衛房，2棟開閉所和1棟戲水池管理用房，共計75棟單體建筑以及一層地下車庫。建筑高度最高98.9米，建筑層數最高31層，規劃建設住宅5200套，現已出售住宅房源4185套，其余房產均未銷售。

1.1.2比選范圍：九華府項目房地產（含未售住宅、車位及商業）營銷代理服務，包括但不限于提供營銷策劃、市場調研、銷售代理及售后服務等事宜。

1.1.3標段劃分：1個標段。

1.1.4項目地點：綿陽市涪城區青義鎮青羊村。

1.2 服務期限及質量要求

1.2.1服務期限：18個月。

1.2.2質量要求：合格，符合業主單位要求。

1.3 資格要求

1.3.1一般要求：具有獨立承擔民事責任的能力；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

1.3.2資質要求：具有房地產經紀機構備案證書，非綿陽市房地產營銷服務機構，須提供綿陽市相關備案證明 。

1.3.3業績要求：

近 3 年（ 2022 年 1 月 1 日至今）已完成或正在履約或新承接不少于 1 個類似業績（類似業績是指 指單個總建筑面積不低于10萬㎡的房地產營銷代理服務業績 ）。

1.3.4 財務要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

1.3.5 信譽要求：不存在限制比選申請的情形。

1.3.6本項目不接受聯合體比選申請。接受聯合體比選申請的，應滿足下列要求： / 。

1.3.7各比選申請人均可就上述標段進行比選申請，但可中選的標段不超過 1 個。

1.4 獲取比選文件

1.4.1請有意參加本項目比選的申請人，攜帶：①有效的單位證明文件復印件(包括但不限于營業執照、執業許可證等)②介紹信及經辦人身份證復印件，上述證明材料須加蓋比選申請人鮮章，到 綿陽市涪城區長虹大道北段59號繽購天地4號樓4樓 報名、獲取比選文件，文件售價為人民幣 150 元（以現金或銀行對公轉賬【公司全稱：綿陽市嘉遠瑞華房地產開發有限公司，開戶行：中國工商銀行股份有限公司綿陽游仙支行，賬號：2308413109100139966】交納），售后不退。

1.4.2 比選申請人應按規定，在 2025 年 10 月 16 日 17 : 00 時前提交比選申請保證金 100000 元（大寫： 壹拾萬元整 ）。比選申請保證金必須通過比選申請人的基本賬戶，以銀行現金轉賬方式提交。

1.4.3報名時間不少于3個工作日。各比選申請人報名時間為：從 2025 年 9 月 28 日起至 2025 年 9 月 30 日的每日上午9:00-12:00時、下午13:00-17:00時，周末及法定節假日除外。

1.5控制價及報價要求 

1.5.1 控制價：含稅價：（1）住宅【基礎傭金費率（＜500套）：1.65%，浮動傭金費率（≥500套）：1.79%，浮動傭金費率（≥800套）：2.0%，經我司向營銷代理單位書面給定的住宅團購對象，其銷售代理傭金按前述費率下浮50%】；（2）車位【院內銷售傭金：900元/個，對外銷售傭金：2300元/個】；（3）商業傭金費率：2.68%。

1.5.2 報價要求：報價唯一，一次性報價。報價（總報價及單項報價）不得高于或等于控制價（控制總價及控制單價），否則作為不響應比選文件處理。

1.6 比選申請文件遞交

1.6.1比選申請文件遞交截止時間為： 2025 年 10 月17 日10 : 00 時。

1.6.2比選申請文件遞交地點為： 綿陽市涪城區長虹大道北段59號繽購天地4號樓4樓會議室 。

1.6.3比選申請文件遞交方式為： 現場遞交 。逾期送達、未送達指定地點或未按第二章比選申請人須知第38條要求送達的，其比選申請文件不予接收。

1.7 發布媒介：本次比選公告綿陽市人民政府、綿陽市國有資產監督管理委員會、綿陽日報、涪江觀察(客戶端)、西蜀網、綿陽市投資控股(集團)有限公司官方網站及嘉遠地產公司微信公眾號等發布。

1.8聯系方式

比 選 人： 綿陽市嘉遠瑞華房地產開發有限公司 

地  址： 綿陽市涪城區長虹大道北段59號繽購天地4號樓4樓 

郵  編： 621000 

聯 系 人： 唐先生 

聯系電話： 0816-2110907